资本收益税率

您对住宅物业的收益税率不同于其他资产。

你通常不付钱 卖家时税.

如果您支付更高的利率所得税

如果你是A. 纳税人更高或额外的税率 you’ll pay:

  • 居住财产的收益28%
  • 与其他收费资产的收益有20%

如果您支付基本费率所得税

如果你是A. 基本利率纳税人,您支付的速度取决于您的收益的规模,应税收入以及您的收益是来自住宅物业或其他资产的。

  1. 锻炼多少 应纳税所得额 你有 - 这是你的收入减去你的 个人津贴 和任何其他人 所得税救济 you’re entitled to.

  2. 锻炼你的工作 总纳税收益.

  3. 扣除你的 免税津贴 从您的总纳税收益。

  4. 将此金额添加到您的应税收入。

  5. 如果此金额在基本内 所得税乐队 您将在收益(或居住财产18%)上支付10%。您将在基本税率的任何金额上支付20%(或28%的住宅物业)。

例子

您的应税收入(您的收入减去您的个人津贴和任何所得税救济)是20,000英镑,您的应税涨幅为12,600英镑。您的收入不是来自住宅物业。

首先,扣除资本从您的应税收益获得免税津贴。对于2020年至2021年的纳税年,津贴为12,300英镑,其中300英镑才能纳税。

将其添加到您的应税收入。因为20,300英镑的合计金额少于37,500英镑(2020年到2021年的基本税率纳税年份),所以您将资本收益征收10%。

这意味着您将支付30英镑的资本增长税。

如果您从住宅物业和其他资产中获得了收益

您可以使用您的免税津贴,以获得以最高速率收取的收益(例如您支付28%的税款)。

如果您是受托人或业务

托管人 或者是死亡的人的个人代表:

  • 住宅物业28%
  • 其他有收费资产的20%

如果您是唯一的交易者或伙伴关系,您将支付10%,并且您的收益有资格 商业资产处置救济.