Private renting
您的权利和责任
如果您是私营租赁财产的租户，您有某些权利和责任。
你的权利
作为租户，您有权：
- 生活在一个安全，处于良好的维修状态
- 当租约结束时，您的存款返回 - 在某些情况下有它 保护
- 挑战过高的费用
- 知道你的房东是谁
- 住在房产不受干扰
- 见A. 能源绩效证书 for the property
- 免受不公平的驱逐和不公平的租金
- 如果您有超过3年的固定租期租金，请签订书面协议
如果你有一个 租赁协议，它应该是公平的，遵守法律。
如果你不知道你的房东是谁，写给你支付的人或公司。如果他们在21天内没有在21天内向您提供此信息，您的房东可以被罚款。
当你开始新的租约
当您开始新的保证或短暂的保险租赁时，您的房东必须给您：
你的职责
您应该为您的房东提供对该物业的访问来检查或进行维修。除非是紧急情况，您的房东必须在合理的时间内给您至少24小时的通知并在合理的时间内访问，并且他们需要立即访问。
Coronavirus没有改变这些规则，因此您应该与您的房东合作，以确保任何访问都是为了局限性的原因（例如，您没有热水，供暖或卫生间设施）。 关注NHS指南 如果访问必须发生。
你可以阅读 冠状病毒和租户和房东的租赁指导.
还必须：
- 好好照顾房产，例如，如果你在寒冷的天气里，你会在主线上关闭水
- 即使需要维修或与您的房东争议，也要支付商定的租金
- 与房东达成协议的其他费用，例如理事会税或公用事业账单
- 修理或支付您的家人或朋友造成的任何损害
- 只要 转租物业 如果租赁协议或您的房东允许它
冠状病毒没有改变你的职责 - 如果你不能，我们继续将租金支付，并与你的房东说话。
你的房东有权接受 法律行动逃离你 如果您不符合您的责任。
如果你的房东生活在英国以外
联系HM收入和海关 (HMRC.）如果您的房东居住在英国以外，您每周支付100英镑或以上的租金直接给他们。
您可能必须从您的租金中扣除税款 HMRC.'非居民房东计划'。
