您的权利和责任

如果您是私营租赁财产的租户,您有某些权利和责任。

你的权利

作为租户,您有权:

  • 生活在一个安全,处于良好的维修状态
  • 当租约结束时,您的存款返回 - 在某些情况下有它 保护
  • 挑战过高的费用
  • 知道你的房东是谁
  • 住在房产不受干扰
  • 见A. 能源绩效证书 for the property
  • 免受不公平的驱逐和不公平的租金
  • 如果您有超过3年的固定租期租金,请签订书面协议

如果你有一个 租赁协议,它应该是公平的,遵守法律。

如果你不知道你的房东是谁,写给你支付的人或公司。如果他们在21天内没有在21天内向您提供此信息,您的房东可以被罚款。

当你开始新的租约

当您开始新的保证或短暂的保险租赁时,您的房东必须给您:

你的职责

您应该为您的房东提供对该物业的访问来检查或进行维修。除非是紧急情况,您的房东必须在合理的时间内给您至少24小时的通知并在合理的时间内访问,并且他们需要立即访问。

Coronavirus没有改变这些规则,因此您应该与您的房东合作,以确保任何访问都是为了局限性的原因(例如,您没有热水,供暖或卫生间设施)。 关注NHS指南 如果访问必须发生。

你可以阅读 冠状病毒和租户和房东的租赁指导.

还必须:

  • 好好照顾房产,例如,如果你在寒冷的天气里,你会在主线上关闭水
  • 即使需要维修或与您的房东争议,也要支付商定的租金
  • 与房东达成协议的其他费用,例如理事会税或公用事业账单
  • 修理或支付您的家人或朋友造成的任何损害
  • 只要 转租物业 如果租赁协议或您的房东允许它

冠状病毒没有改变你的职责 - 如果你不能,我们继续将租金支付,并与你的房东说话。

你的房东有权接受 法律行动逃离你 如果您不符合您的责任。

如果你的房东生活在英国以外

联系HM收入和海关 (HMRC.)如果您的房东居住在英国以外,您每周支付100英镑或以上的租金直接给他们。

您可能必须从您的租金中扣除税款 HMRC.'非居民房东计划'。