租户私人租赁:驱逐

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规则你的房东必须遵循

如果他们希望您留下财产,您的房东必须遵循严格的程序,具体取决于 租赁协议类型 你有和它的条款。

如果他们没有,他们可能会犯有非法驱逐或骚扰你。

你的房东必须遵循不同的程序来驱逐你 北爱尔兰苏格兰.

定期保证贷款租赁规则(ASTS.)

定期租约在一周或月份的一个月内运行,没有固定的结束日期。

如果你有其中一个,你的房东通常必须给你' 通知戒烟' - 他们必须以某种方式根据您的租赁协议及其条款而这样做。

通知期

有不同的 威尔士的驱逐通知期.

在英格兰,你的房东通常必须给你2个月的通知。由于冠状病毒(Covid-19),通知期更长。

如果您在2020年3月26日至2020年8月28日之前发出通知,您的房东必须给您3个月才能离开该物业。

如果您已获得2020年8月29日以来的通知,您的房东必须给您6个月才能离开。如果你被驱逐出来,你可能不得不稍稍留下 第8节通知,取决于驱逐的原因。

如果您不在通知期结束时留下

如果您在通知期末不留下,您的房东必须申请占有秩序。如果法院给予他们占有命令并且你仍然不离开,他们必须申请占有权。

定期规则 ASTS.

定期租约运行一定的时间。你的房东必须 给你注意 如果你处于固定租期的租约,以某种方式。

通知期

有不同的 威尔士的驱逐通知期.

在英格兰,你的房东通常必须给你2个月的通知。由于冠状病毒,通知期更长。

如果您在2020年3月26日至2020年8月28日之前发出通知,您的房东必须给您3个月才能离开该物业。

如果您已获得2020年8月29日以来的通知,您的房东必须给您6个月才能离开。如果你被驱逐出来,你可能不得不稍稍留下 第8节通知,取决于驱逐的原因。

如果您不在通知期结束时留下

如果您在通知期结束时拒绝离开,则规则取决于固定期限是否已结束。

在固定期限内驱逐

在固定期限内,您的房东只能出于某些原因驱逐您 - 例如:

  • 你没有支付租金
  • 你从事反社会行为
  • 您的合同中有一个“Break子句” - 这使您的房东在固定期限结束前收回房产

在您住在房产至少6个月之前,占有命令不会生效。

在固定期限结束时驱逐

在固定期限结束时,房东不需要有理由驱逐你。只要他们给你正确的通知,他们就可以向法院申请占有命令。

如果法院给你房东占有姓氏并且你仍然不离开,你的房东必须申请占有权的逮捕令 - 这意味着扣押可以掠夺你的财产。

由于冠状病毒,如果您住在英格兰或威尔士,Bairiffs无法进入您的家。除非有严重的原因,否则你不会被驱逐,例如你在非法生活或犯下反社会行为。

排除租赁或许可证的规则

如果你有一个 排除租赁或许可证 (例如,你和你的房东住在一起),你的房东不必去法庭赶走你。

您的房东只需要为您提供“合理的通知”退出。通知不必以书面形式。

没有关于什么合理的规则。这取决于:

  • 你住在那里多久了
  • 你支付租金的频率
  • 无论你是否与您的房东相处
  • 房东需要速度的速度如何进入

然后,它们可以更换房间的锁,即使您在那里留下了物品。但是,他们必须把你的物品带回你身边。

如果你认为你没有足够的警告才能离开,请联系你的 地方议会 咨询。如果您的房东非法驱逐您,您的理事会可以采取行动。

避难所有更多信息 排除被排除的占用者.

保证和受监管租赁的规则

如果您的租约开始于1997年2月27日之前,您可能有保证或受监管的租赁。你的房东必须遵循不同的规则来驱逐你,你将增加缓解的保护。

有不同的 威尔士的驱逐通知期.

在英格兰,你的房东通常必须给你2个月的通知。由于冠状病毒,通知期更长。

如果您在2020年3月26日至2020年8月28日之前发出通知,您的房东必须给您3个月才能离开该物业。

如果您在2020年8月29日或之后获得通知,您的房东必须给您6个月才能离开。如果你被驱逐出来,你可能不得不稍稍留下 第8节通知,取决于驱逐的原因。

避难所有更多信息 保证租约监管租约.

避难所Cymru有更多信息 保证租约监管租约 in Wales.